高层建筑金属幕墙、铝合金门窗的防雷措施

2020-11-09

当前，随着防雷技术、法制建设、规范管理等方面的发展，因雷击引起火灾、爆炸和人体伤亡的事故已逐渐减少，但有些地区受雷灾造成的损失仍然频繁发生。

高层建筑金属幕墙、铝合金门窗的防雷措施

引起雷电灾害频繁发生，既有主观原因也有客观原因。主观原因是：高层建筑物的直击雷防护措施不完善;大量通信、计算机系统等弱电设备和相当部分建筑物防雷设计不符合技术规范;人们防范雷电灾害发生的意识薄弱等。客观原因是：新建高层、超高层建筑物导致雷电活动的影响不断加剧;通信、计算机系统等抗干扰能力较弱的现代化设备越来越普及;易爆易燃场所迅速增长等。因此，雷电灾害必须引起我们高度的重视，加强对防雷设计进行研究、审核、检测和验收等一系列规范化管理。本文是笔者对高层建筑金属幕墙、铝合金门窗防雷措施的个人看法，供同行讨论和参考。

一、防雷类别与不设防的判定

按强制性国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94第2.0.3条和第2.0.4条，确定该高层建筑物是属第二类防雷建筑物、第三类防雷建筑物或者不需考虑防雷。

1、国家重点文物保护的建筑物、国家的会堂、办公建筑物、大型展览和博览建筑物、大型火车站、国宾馆、国家档案馆等特别重要的建筑物；国家计算中心、国际通讯枢纽等对国民经济有重要意义且装有大量电子设备的建筑物属第二类防雷建筑物。

2、省级重点文物保护的建筑物及省级档案馆；预计雷击次数大于或等于0.06次/a的一般性工业建筑物，属于第三类防雷建筑物。

3、部、省级办公建筑物及其它重要或人员密集的公共建筑物。当其预计雷击次数大于0.06次/a时属于第二类防雷建筑物；当其预计雷击次数等于或小于0.06次/a，且大于或等于0.012次/a时属于第三类防雷建筑物。该类公共建筑物的预计雷击次数小于0.012次/a时可不考虑防雷。

4、住宅、办公楼等一般性民用建筑物，当其预计雷击次数大于0.3次/a时属于第三类防雷建筑物；当其预计雷击次数等于或小于0.3次/a，且大于或等于0.06次/a时属于第三类防雷建筑物。该类民用建筑物的预计雷击次数小于0.06次/a时可不考虑防雷。

二、高层建筑防雷设计原理

雷电是天空云层中一种自然的放电现象，大气的流动冷热变化形成了雷云，在气流的作用下，雷云下部的水滴带负电荷，而附近地面及建筑物积聚着正电荷。地面和雷云之间形成强大的电场。随着对流的加强，雷云下部负电荷积累，电场强度增大到极限值，超过了空气的击穿强度，于是空气电离产生云间放电。雷电流是一种强度极大，作用时间极短的瞬变过程，雷电流击中建筑物时，通常会产生电效应、热效应和机械力，破坏建筑物和伤害人体。而高层或超高层建筑物使地表的电场分布发生严重的畸变，其电场强度比一般建筑物大得多，容易构成雷电发展条件，且离放电云层近，更易受到雷击。

防雷设计就是充分利用建筑物的防雷装置：接闪器(避雷针、避雷网等)、引下线、接地装置，把雷电流的巨大能量，通过建筑物的接地系统，迅速传送到地下，从而防止建筑物受雷击破坏。

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铝合金门窗、建筑幕墙新技术新特点

中国已经成为全世界最大的铝合金门窗、建筑幕墙生产国，据统计，2004年生产铝合金门窗24093.16万平方米，建筑幕墙4064.2万平方米。经过近几年的快速发展，中国的幕墙行业始终坚持技术创新的发展道路，通过开拓市场引进国外先进技术，开发新产品，形成了优化产业结构可持续发展的技术创新机制，幕墙行业进入了市场调节的规范阶段。

一、中国已经是全世界最大的铝合金门窗、建筑幕墙生产国，2004年生产铝合金门窗24093.16万平方米，建筑幕墙4064.19万平方米。并且点驳接幕墙施工应用技术走在了世界前列。北京新保利大厦、中关村文化商厦建筑幕墙工程的网索点驳接幕墙建筑面积、幕墙最大跨度、幕墙的施工难度在世界上都是具有领先地位的。

二、节能铝合金门窗产品经过几年的开发，已经初步建立了具有中国特点的节能门窗技术体系，形成了一定的节能门窗设计、生产、施工能力，可以初步满足当前建筑节能门窗的基本要求。单元式幕墙技术在我国开始普及，这种加工工艺精确、施工方便的幕墙板块设计施工技术已经被国内大型幕墙企业所掌握，十年前仅仅应用在少数国外设计的大型工程中，现在在北京、上海、深圳等大型的幕墙工程中已广泛应用。

三、多种新型幕墙饰面材料在建筑幕墙工程中的应用，促进了新型幕墙的发展，增加了幕墙产品的多样化，也极大地调动了建筑师们对各种新型幕墙饰面材料的兴趣，如大理石幕墙、陶土板幕墙、瓷板幕墙、树脂木纤维板幕墙、纤维增强水泥板幕墙等。由此可见，新型幕墙材料技术的应用大大充实了建筑幕墙的内涵，前景广大。

塑料、铝合金门窗的救治措施

塑料、铝合金门窗开关不灵活，关闭不严的原因分析

如果出现启闭门窗时有阻滞现象，开关需要很大力气，框扇搭接宽度小，周边缝隙不均等现象时，一般是由以下几个因素造成的：

（1）门窗框或扇变形，密封条松动脱落。

（2）五金配件损坏。

（3）安装质量差，超出允许偏差甚多，又未予及时调整。

防治措施：

（1）门窗安装要符合安装工序，随时检查和调整每工序的安装质量。

（2）窗框及窗洞均要划出中线，窗框装入洞口时要中线对齐，框角作临时固定，仔细调整窗框的垂直度、水平度及直角度，误差应在允许偏差范围内。

（3）门窗扇入框前应检查对角线及平整度偏差，人框后要用钢板尺、塞尺检查框扇的搭接宽度、周边缝隙，直至符合要求。

（4）正确安装五金零件，发现损坏应及时更换。

（5）做好成品保护及平时的使用保养，防止外力冲击，不得悬挂重物，致使门窗变形。使用时要轻开轻关，延长其使用寿命。

塑料门窗五金配件损坏的原因与防治措施

塑料门窗五金配件损坏一般表现为：五金配件固定不牢固、松动脱落，滑轮、滑撑铰链等损坏，启闭不灵活。

造成五金件损坏的原因：五金配件选择不当，质量低劣；紧固时未设金属衬板，没有足够的安装强度。

防治五金件损坏的措施：

（1）选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定，并与选用的塑料门窗相匹配。

（2）对宽度超过1m的推拉窗，或安装双层玻璃的门窗，宜设置双滑轮，或选用滚动滑轮。

（3）滑撑铰链不得采用铝合金材料，应采用不锈钢材料

（4）用紧固螺丝安装五金件，必须内设金属衬板，衬板厚度至少应大于紧固件牙距的两倍。不得紧固在塑料型材上，也不得采用非金属内衬。

（5）五金配件应最后安装，门窗锁、拉手等应在窗门扇入框后再组装，保证位置正确，开关灵活。

（6）五金件安装后要注意保养，防止生锈腐蚀。在日常使用中要轻开轻关，防止硬开硬关，造成损坏。为什么厨房间、卫生间与其他房间的分隔墙下部会受潮变形损坏尽管在厨房间、卫生间一侧的墙面铺贴了瓷砖、大理石等饰石砖（板），另一侧墙面做了护墙板或墙纸、涂料等，但有的墙面在使用了一段时间后下部瓷砖、大理石会空鼓、甚至脱落，护墙板、墙纸霉变发黑，涂料脱皮霉变等情况。出现以上情况是由于墙面受潮的缘故。

在日常生活中，厨房间、卫生间经常要用水，地面容易潮湿，特别是卫生间由于沐浴等原因，地面更容易沾水，如果地漏位置标高不符要求的话地面还会积水。如果分隔墙，特别是轻质分隔墙的罩面板碰到地面的话，罩面板容易吸收地面上的水，易膨胀，并把瓷砖、大理石胀空鼓，甚至脱落，由于罩面板一直处于潮湿状态，其表面的护墙板、墙纸和涂料等就会因受潮而霉变、脱皮。

为了避免这种情况发生，在施工时罩面板底部不得直接碰到踢脚线。《建筑地面工程施工及验收规范》（GBSOZO9－95）规定在厕浴和有防水要求的建筑地面应设置隔离层，四周设置边梁，其高度不小于12Omm，宽度不小于10Omm。但由于在该规范修订前建造的房屋基本上没有这措施。所以在对这类型房屋进行装修时，在卫生间需进行分隔的部位应加浇混凝土导墙（边梁）或砌三皮实心砖。固定罩面板时，罩面板与导墙之间应留有间隙以免由于毛细现象而使罩面板受潮而损坏墙面。玻璃安装朝向不对，怎么办近年来，家居装饰装修中愈来愈多地采用镀膜玻璃、压花玻璃、磨砂玻璃作为特殊的装修用材，但是，施工时有时会出现未按规定的朝向安装，影响光线反射和装饰效果。

为防止这种现象，除了提高安装人员的技术水平外，还应采取相应的防治措施：

（1）注意玻璃安装的朝向，安装压花玻璃和磨砂玻璃时，压花玻璃的花纹应向室外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。

（2）镀膜玻璃应安装在最外层，单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内。

（3）裁割玻璃时，边缘不得出现缺口和斜曲，裁割压花玻璃和彩色玻璃时，应使图案一致，接缝应吻合。

（4）注意不要用带酸性的洗涤剂清洗玻璃的镀膜层。

玻璃同门窗扇之间的缝隙不足，怎么办?

有些施工队马虎操作，在安装玻璃时，没有按规定设置垫块或玻璃下料尺寸偏大，无法安放垫块，使玻璃直接与玻璃槽接触，周边空隙不均，玻璃重量不能得到很好地支撑，严重时造成窗扇变形。

防治措施：

（1）按规定安装玻璃垫块，使玻璃重量得到支撑，避免窗扇变形。安装在竖框中的玻璃应在下方设两块承重垫块，搁置点离玻璃垂直边缘的距离为玻璃宽度的l／4且不小于150mm。其他方向应设定位块，以固定玻璃确保四周缝隙均匀。

铝合金门窗与玻璃幕墙有联系吗铝合金门窗和玻璃幕墙区别

铝合金门窗配件采用的是铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗，简称铝门窗。以铝合金作受力杆件（承受并传递自重和荷载的杆件）基材的和木材、塑料复合的门窗，简称铝木复合门窗、铝塑复合门窗。

玻璃幕墙又叫建筑幕、帷幕墙，是现代化建筑常使用的一种立面，由金属、玻璃、石材以及人造板材等材料构成，安装在建筑物的最外层，作用如墙体，美观、防风、防雨、节能等，幕墙不承受任何结构荷载，仅与结构板或柱连接承受自重和抵抗风压。

概念有不同之处

幕墙和门窗两者同属建筑维护结构，均不分担主体结构的受力，这让定性门窗还是幕墙成为难题。不少企业为保证外观，也要考虑节约成本，常采用门窗料设计制作成幕墙效果，在某种程度上，不但给施工验收带来麻烦，也给安全埋下了隐患。

为避免此类情况的延续，行标《玻璃幕墙工程技术规范》中对玻璃幕墙的概念给予明确定义：由支撑结构体系与面板组成、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外维护结构或装饰线结构。

这里面提到了一点：相对主体结构有一定位移能力。门窗作为支座在主体结构洞口内的维护构件，无法满足相对主体结构有一定位移的能力。在幕墙设计中，将整体框架悬挂在主体结构的外侧，通过设计伸缩缝等构造措施可确保相对位移的实现。

标准规范不同

国家推出《铝合金门窗》(GBT8478-2008)作为最新的门窗国标的同时，各自的省(区市)标。例如江苏省《铝合金门窗工程技术规程》(DGJ32/J07-2005)、广东省《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)等等，在铝门窗工程设计中满足国标要求的前提下，也要尽量满足各地区省标的要求，确保地方验收合格。《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GBT7106-2008)作为门窗工程性能检测和定级的最新国标。

《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)作为幕墙行业标准的龙头，得到业界的普遍认可，国标《建筑幕墙》GB/T21086-2007则对幕墙系统进行了更加全面的阐述和约定；《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》(GB/T15227-2007)为幕墙工程性能检测和定级提供了依据和方法等。

铝合金门窗、玻璃幕墙节能技术应用

Ⅰ、概述

近年来，随着我国建筑门窗及玻璃幕墙行业的长足发展，传统的木制窗户、实腹和空腹钢窗已基本被淘汰，各种新型建筑门窗及玻璃幕墙得到广泛应用。这些产品由于结构及材质的改变，的确让人们感觉到赏心悦目，但是功能方面尤其是热工性能方面仍存在指标不高，能源损失较大，理想的室内温度环境无法保证等问题，让人们渐渐感到普通窗及幕墙在寒冷地区或炎热地区使用的美中不足。

Ⅱ、关于铝合金窗及幕墙的节能

1.节能的本质

建筑的节能包含很多方面，而铝合金窗及玻璃幕墙的节能是其重要组成部分。铝合金窗、幕墙的节能主要是指通过产品的结构设计、材料选用等措施，使建筑物在使用过程中，以尽量少的能量消耗而获得理想的温度环境和光线环境的过程。比如：在炎热的夏季和寒冷的冬季，人们为了获得正常的使用环境，常常需要使用消耗电能的电器设施来调节室内温度环境。而窗及幕墙的节能效果，直接影响到耗能的多少。一般而言，节能窗及节能幕墙产品在炎热的夏季应具有较高的隔热性能，在寒冷的冬季应具有较高的保温功能。

那么，如何实现夏季隔热，冬季保温功能呢?

首先要了解传热方式。我们都知道，传热有三种方式：

1)对流辐射导热。

对流传热：是指具有热能的气体或液体在移动的同时所进行的热交换现象。

辐射传热：是以电磁波的形式把热由一个物体传向另一个物体的现象。

导热：是指物体内部的热由高温侧向低温侧转移的现象。

建筑物的传热是上述三种方式综合作用的结果。为此，窗及玻璃幕墙的节能设计重点是在上述三种传热方式中设计合理的控制手段，以达到节能目的。而在影响玻璃幕墙、铝合金窗的热工性能方面，可以通过控制传热和增加遮挡来实现节能。

根据实验结果，导热及对流传热的能力可以用传热系数来衡量，辐射传热能力可用遮阳系统来控制。

传热系数K0=1/(Ri+d/λ+1/Re)[W/㎡•K]

式中Ri，Re--表面热转移系数2•K/Wλ--介质导热系数W/m•K

d--介质厚度

K0被称为总传热系数，R0被称为总传热阻，R0=1/K0，K0和R0是在门窗、幕墙热工计算中的两个非常重要的物理量。

2.我国关于节能方面一些规定

随着我国建筑节能意识的提高，对节能窗及玻璃幕墙的传热系数作如下初步规定：

(1)一般要求传热系数保值期限为8年。

(2)高级公寓式建筑规定为A类，K=2～2.4W/㎡•K

(3)中档商品写字楼规定为B类，K=2.6～3W/㎡•K

(4)一般性工程规定为C类，K=3.1～6W/㎡•K

国外同类民用节能窗及玻璃幕墙传热系数一般规定为K=1.8～2W/㎡•K且稳定期限不低于10年。

Ⅲ、门窗、幕墙节能的方法

铝合金窗及玻璃幕墙常见节能方法分以下几种：

玻璃节能法

铝合金断热型材节能法

双(多)层结构体系节能法

遮阳体系节能法

点支承玻璃幕墙节能法

1.玻璃节能法

对于铝合金窗及玻璃幕墙来说，由于玻璃的面积占据立面的绝大部分，可以参与热交换的面积较大，就决定了玻璃是窗、玻璃幕墙节能的关键。

(1)玻璃是否镀膜及膜层材质可初步确定其节能效果，通常情况下，玻璃可分为以下几大类：1)浮法清玻璃2)在线镀膜玻璃3)离线镀膜玻璃4)低辐射在线镀膜玻璃5)低辐射离线镀膜玻璃。这些玻璃传热系数虽然没有明显的变化，但由于膜层对光(能量)的控制能力不同，使其节能效果依次增加。

(2)根据玻璃结构形式，又可分以下几类：1)单层玻璃2)中空玻璃3)多层中空玻璃。其传热系数依次降低，即节能效果逐次增强。通过计算和实验数据显示，通常单片玻璃的传热系数K=6W/㎡•K左右，中空玻璃(普通)K=2.3～3.2W/㎡•K，而采用离线低辐射镀膜中空玻璃(中空层充惰性气体)K=1.4～1.8W/㎡•K。

(3)对玻璃除上述方法外，还可以采用贴节能膜方法，提高节能效果。

2.铝合金断热型材节能法：

铝合金型材在窗及幕墙系统中，不但起着支承龙骨的作用，而且对节能效果也有较大影响。通常情况下，铝合金型材断面比玻璃面积小得多，为此，导热对节能效果的影响较大，为此，产生了断热型材。根据断热铝型材加工方法的不同，分为灌注式断热铝型材和插条式断热铝型材。这两种形式的铝合金断热型材共同的特点都是在内、外两侧铝材中间采用有足够强度的低导热系数的隔离物质隔开。从而降低传热系数，增加热阻值。即使在炎热的夏季，当太阳暴晒的情况下，断热型材室外部分表面温度通常可达35～85℃，而室内仍可维持在24～28℃左右，有效地减少传到室内的热量，可减少制冷费用;而在寒冷的冬季，室外铝材的温度可与环境温度相当(一般-28～-20℃)而室内铝材仍然可达到8～15℃，从而减少热量损失，节约冬季取暖的费用，从而达到节能目的。

3.双(多)层结构体系节能法。

通常的窗及玻璃幕墙，在温暖地区，一般为单层结构，而在寒冷或炎热地区，则可以采用多层(双)层窗或双层幕墙/动态幕墙的方法，利用两层结构间的空气层(通过设计的空气层)，降低系统总传热系数的办法，来实现节能目的。

4.遮阳体系节能法：

由于铝合金窗及玻璃幕墙大面积采用玻璃，太阳的照射是辐射热。节能的本质就是如何实现在烈日炎炎的夏季将光(能量)挡在室外，或在寒冷的冬季能让充足的光(能量)传入室内。尽管建筑材料的研究人员做了不少的努力，但仍然难以找到理想的材料来解决这个问题。在铝合金窗和幕墙体系上融入遮阳技术也是节能的有效途径之一。在国外，已有系统的遮阳产品得到广泛应用，并取得显着节能效果，相信在国内也必然受到青睐。

5.点支承玻璃幕墙的节能方法：

点支承玻璃幕墙的节能除了可采取前面提到的玻璃方法以外，还要处理好玻璃与驳接头处的断热设计。工程经验和实验证明，在寒冷地区和炎热地区，点支式幕墙节能设计值得采用。

Ⅳ、铝合金节能窗与塑钢窗的比较说明

1.档次上的差别：国内的铝合金断热窗和塑钢窗是分别适合于不同建筑的消费群体，统计资料显示，塑钢窗适用于一般低层住宅，往往这种档次的产品的消费者对该产品的质量要求不是很高，而高性能断热铝合金窗则适用于各类高度、各类档次建筑，且质量、寿命性能都经受得住高标准考验。

2.性能上的差别：二者节能效果相近;但是由于材质的区别，塑钢窗使用一段时间之后容易发生变形，密封性能不如高性能铝合金窗。

3.寿命上的差别：由于材质的强度和弹性模量及耐磨性能差别较大，使高性能铝合金窗使用寿命往往大于塑钢窗的使用寿命。

4.价格上的差别：一般说来，高性能铝合金窗价格通常比塑钢窗的价格要高一些。但从长远考虑，高性能铝合金窗价格虽然高，但使用年限长;而塑钢窗虽然价格较便宜，但使用年限短。因此，综合价格比相当。

由此可见，高性能铝合金窗更具竞争优势。

铝合金门窗异常腐蚀的预防措施

很多人都很疑惑，为什么铝合金门窗会被腐蚀，其实天气是造成腐蚀的很大因素。所以在使用铝合金门窗产品时，一定要注意腐蚀的问题。

(1)铝合金门窗安装施工过程中均未对铝合金型材用保护胶带进行必要的保护；施工时因搬运造成型材边角磕/碰伤涂层，故要预防该种异常腐蚀现象，在门窗施工过程中对于铝合金门窗型材的保护十分关键，在制作过程中所有的操作必须注意防止型材表面涂层磕/碰伤，制作成的门窗成品安装前必须在外框缠绕保护胶纸，安装上墙体后应禁止人员踩踏，需要放脚手架时，应用木板等材料将门窗框进行保护。

(2)出现异常腐蚀现象的门窗被腐蚀位置均为长期渗水、潮湿部位，所以铝合金门窗施工过程需做好防水，防潮措施，一般对于铝合金门窗边框和墙体洞口的间隙宜采用隔声防潮，无腐蚀性的材料，如聚氨脂PH发泡填缝料进行防止处理;如采用水泥砂浆填空，则应采用防水砂浆，严禁使用海砂做防水砂浆。

(3)对于异常腐蚀的情况，我们建议墙体建筑砂浆尽量不要使用海砂，如确需使用的地区，建议参照《建筑用砂GBT14684-2001》须用水进行清洗，将氯离子降致≤0.06%以下，同时在施工过程中对铝合金门窗型材与墙体洞口接触位置作好防腐处理，一般如做好防磕碰和防水措施即可起到防腐效果，涂抹沥青也是一种较可行的方法。

(4)铝合金门窗施工交付时需对型材进行清洁，撕去保护膜纸，除去墙体施工时粘附在型材表面的水泥和石灰砂浆。清理污垢一般采用中性清洁剂清洗，也可使用纤维刷来除去附着灰尘，不得使用砂纸，钢丝球刷进行打磨。

铝合金门窗建筑设基础知识

门窗是建筑的单元，是立面效果的装饰符号，最终体现出建筑的特点。尽管不同建筑对门窗的设计有不同的要求，门窗大样分格千变万化，但还是可以找寻出一些规律。

1．门窗立面分格要符合美学特点，分格设计时，要考虑如下因素

(1)分格比例的协调性。就单个玻璃板块来说，长宽比尽量接近黄金分割比，不宜设计成正方形和长宽比达1:2以上的狭长矩形，亮子高度一般为框高的1/4~1/5，不宜太大或太小；

(2)门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律；分格线条疏密有度；等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃；不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感；

(3)至少同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐；

(4)门窗立面设计时要考虑建筑的整体效果要求，比如建筑的虚实对比、光影效果、对称性等。

2．门窗颜色的选配(包括玻璃和型材的颜色) 门窗的颜色的选配是影响建筑最终效果的重要一环，门窗颜色要与建筑特性搭配，在确定颜色时要与建筑设计师、业主等多方共同商定。

3．门窗的个性化设计可以根据顾客的不同爱好和审美观点，设计出独特的门窗立面造型。

4．门窗的通透性门窗立面在主视部位的视线高度范围内(1.5m～1.8m左右)最好不要设置横框和竖框，以免遮挡视线。有些门窗需要采用高透光率的玻璃或者要求具有较大的开阔视野，便于观看室外风景。

5．门窗的采光和通风门窗的通风面积和活动扇数量要满足建筑通风要求；同时门窗的采光面积也应满足《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)的规定和建筑设计图的要求。《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)第4.2.4条规定：建筑外窗每个朝向的窗墙面积比均不应大于0.70。当窗墙面积比小于0.40时，玻璃的可见光透射比不应小于0.4。

解析：建筑物品门窗之铝合金门窗

姜晓伟：今天想跟大家分享的是绿色建筑里的其中一个建筑物品门窗。通过调查，物业公司接到最高投诉的物品就是门窗，主要是在开启碲镉和渗漏方面，尤其是漏雨现象。

首先看一下对于现在整个中国市场来说，门窗品种是怎么样分配比例，铝合金门窗占了半壁江山，这是根据我们使用习惯以及不同门窗差异性决定的。铝合金门窗轻质高强，他的质量比较好，重量相对比较高，而且外观立面效果也比较好。

除了铝合金门窗，塑料门窗在北方应用比较多，处理单一化和不耐久性也成为了短版。这几年塑钢门窗的销售不是很理想，开发商比较关注防火性，铝合金相对钢性门窗耐火性很差，绝对不是防火产品。

现在国家对于节能的要求越来越高，而铝合金是非常好的良导体，这意味着不管是采暖还是制冷，需要花费的功率一定会被铝合金型材传导出去。

有一个简单的例子，建筑能耗占社会总能耗30%、外维护能耗占建筑能耗50%、门窗能耗占外维护能耗50%，一个门窗部品即占社会总能耗8%，这是非常畸形的，一个占不到1%的建筑物品，却能够影响8%的社会能耗这是潜在的能源黑洞，这也促使越来越多的建筑项目接受节能的建筑物品。

节能门窗不只能在北方用，南方也可以用。以广州市区普通民区为例，假设一个房子建筑面积100平米，有15平米窗，用普通和断桥窗流失热量比，夏季平均温度室内29，室内25，应用8小时来计算可以得出最终对于该单位建筑节省的电是345度，按照现在广州市的平均电价210块钱。也就是说，只要把单一的门窗部品由非节能产品换成节能产品每年可以少花200快钱，随手关灯这都是主动式节能，其实被动式节能更持久。为什么华东不采暖也不供暖，但使用断桥铝的比例超过80%呢?因为江苏和浙江有要求65%以上的节能。